山西省省直单位公有住房售后共用部位共用设施设备维修基金归集管理使用实施细则

 

第一条  为加强省直单位公有住房售后共用部位共用设施设备维修基金归集管理使用工作,根据《山西省省直机关公有住房售后共用部位共用设施设备维修基金归集管理使用暂行办法》的精神,结合省直单位的实际,制定本实施细则。

第二条  本实施细则适用于在省级机关住房资金管理中心(以下简称省直中心)缴存共用部位共用设施设备维修基金(以下简称维修基金)的省直单位。

第三条  省直中心在省直房改办的指导下,具体承担省直单位维修基金归集管理使用工作。

第四条  维修基金是单位公有住房按照住房制度改革的有关规定出售后,由售房单位按一定比例从售房款中提取,专项用于住宅共用部位和共用设施设备维修养护的资金。

第五条  维修基金按照专户存储、权属不变、专项使用、共同监管的原则进行管理。

第六条  维修基金的归集。售房单位从其售房款中按多层住宅20%,高层住宅30%的比例提取,该部分资金归售房单位所有。

第七条  维修基金的管理。省直单位出售公有住房经省直房改办批准后,将收取的维修基金缴交到省直中心委托银行开立的维修基金专户内。省直单位持银行进帐单到省直中心开具《山西省住宅维修基金专用票据》。

第八条  维修基金的使用。按照《物业管理企业财务管理规定》(财政部财基字[1998]7号),维修基金专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造。维修基金的使用时,单位维修基金应与职工个人维修基金合并使用。

第九条 维修基金的拨付。

(一)省直单位向省直中心报送使用维修基金申请,同时填写《山西省省级行政事业单位维修基金使用审批表》,附正式施工合同或工程预算书。

(二)省直房改办对省直单位申请维修项目进行核实。

(三)省直中心会同省财政厅对维修项目进行现场审核,并核定维修资金。

(四)符合规定用途的,省直中心根据维修基金使用意见,按规定出具《拨款通知单》。

第十条  维修基金按比例提取的资金不敷使用时,经单位房产管理部门和业主管理组织研究决定,按单位和职工的住房产权比例,以及职工占有的住宅建筑面积向单位职工续筹。

第十一条  省直中心按规定建立维修基金台帐,并定期公布维修基金使用情况。

第十二条  省直中心定期对省直单位使用维修基金情况进行检查核实。

第十三条  省直中心每月与委托银行核对维修基金帐户余额。每年10月与省直单位进行维修基金的对帐工作。

第十四条  本实施细则由省级机关住房资金管理中心负责解释。

第十五条  本实施细则自发布之日起施行。

 

 

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