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manbetx手机版住房公积金2017年年度报告

 

根据国务院《住房公积金管理条例》和住房城乡建设部、财政部、人民银行《关于健全住房公积金信息披露制度的通知》(建金〔2015〕26号)的规定,经住房公积金管理委员会审议通过,现将manbetx手机版(太原市住房公积金管理中心省直机关分中心,下同)住房公积金2017年年度报告公布如下:

一、机构概况

manbetx手机版为山西省人民政府机关事务管理局下属的不以营利为目的的全额事业单位,主要负责省直行政事业单位住房公积金和售房款、维修基金、住房货币化补贴的归集、管理、使用和会计核算。设  4  个处。从业人员  27  人,其中,在编  16  人,非在编  11  人。       

二、业务运行情况

(一)缴存:2017年,新开户单位  26  ,实缴单位    323家,净增单位  -50 家;新开户职工  0.22  万人,实缴职工  1.62  万人,净增职工  -0.56  万人;缴存额   1.96 亿元,同比增长  40  %2017年末,缴存总额  8.28  亿元,同比增长  30.8  %;缴存余额  5.83  亿元,同比增长  28.4  %

受委托办理住房公积金缴存业务的银行  2  家,与上年相比较无变化

(二)提取2017年,提取额   0.66 亿元,同比增长  15.79  %;占当年缴存额的  33.67  %,比上年减少  7  个百分点。2017年末,提取总额  2.45  亿元,同比增长  36.87  %。

(三)贷款

1.个人住房贷款:个人住房贷款最高额度  80  万元,其中,单缴存职工最高额度 50  万元,双缴存职工最高额度    80万元。

2017年,发放个人住房贷款  0.02  万笔  0.88  亿元,同比分别下降  26.97  %、  24.32  %。2017年,回收个人住房贷款  0.32  亿元。2017年末,累计发放个人住房贷款  0.1  万笔  4.53 亿元,贷款余额  3.71 亿元,同比分别增长  25  %、  24.1  %、  17.78  %。个人住房贷款余额占缴存余额的 63.64  %,比上年减少  8.58  个百分点。

受委托办理住房公积金个人住房贷款业务的银行 1  家,与上年相比较无变化

2.住房公积金支持保障性住房建设项目贷款:2017年,发放支持保障性住房建设项目贷款  0 亿元,回收项目贷款 0 亿元。2017年末,累计发放项目贷款  0  亿元,项目贷款余额  0  亿元。

(四)购买国债:2017年,购买记账式、凭证式国债  0 亿元,兑付、转让、收回国债  0  亿元。2017年末,国债余额  0  亿元,比上年增加  0  亿元。

(五)融资:2017年,融资 0  亿元,归还  0 亿元。2017年末,融资总额  0  亿元,融资余额   0 亿元。

(六)资金存储:2017年末,住房公积金存款  2.22  亿元。其中,活期  0.49  亿元,1年(含)以下定期  0.44  亿元,1年以上定期  1.29 亿元,其他(协定、通知存款等)  0  亿元。

(七)资金运用率:2017年末,住房公积金个人住房贷款余额、项目贷款余额和购买国债余额的总和占缴存余额的  63.64 %,比上年减少  8.58  个百分点。

三、主要财务数据

(一)业务收入:2017年,业务收入  1605.88  万元,同比增长  25.13  %。存款利息  513.45  万元,委托贷款利息  1092.43 万元,国债利息  0  万元,其他 0   万元。

(二)业务支出:2017年,业务支出  730.25  万元,同比增长  14.84  %。其中,支付职工住房公积金利息  674.4  万元,归集手续费  0  万元,委托贷款手续费  55.61  万元,其他  0.24  万元。

(三)增值收益2017年,增值收益  875.63  万元,同比增长  35.24  %。增值收益率  2  %,比上年增加  50.4  个百分点。

    (四)增值收益分配:2017年,提取贷款风险准备金    353.98万元,提取管理费用  605.12  万元,提取城市廉租住房(公共租赁住房)建设补充资金  0  万元。

2017年,上交财政管理费用  386.43  万元。上缴财政城市廉租住房(公共租赁住房)建设补充资金  0  万元。2017年末,贷款风险准备金余额  741.04  万元。累计提取城市廉租住房(公共租赁住房)建设补充资金   0 万元。

(五)管理费用支出:2017年,管理费用支出  312.22  万元,同比下降  20.55  %。其中,人员经费  195.44  万元,公用经费  8.43  万元,专项经费   108.35 万元。

四、资产风险状况

(一)个人住房贷款:2017年末,个人住房贷款逾期额    0万元,逾期率   0 ‰。

个人贷款风险准备金按贷款余额  2  %提取。2017年,提取个人贷款风险准备金353.98 万元,使用个人贷款风险准备金核销呆坏账  0  万元。2017年末,个人贷款风险准备金余额 741.04  万元,占个人住房贷款余额的  2  %,个人住房贷款逾期额与个人贷款风险准备金余额的比率为  0  %。

(二)支持保障性住房建设试点项目贷款:2017年末,逾期项目贷款  0 万元,逾期率  0 ‰。

    项目贷款风险准备金按贷款余额的  0  %提取。2017年,提取项目贷款风险准备金  0  万元,使用项目贷款风险准备金核销呆坏账  0  万元,项目贷款风险准备金余额   0 万元,占项目贷款余额的  0  %,项目贷款逾期额与项目贷款风险准备金余额的比率为  0  %。

(三)历史遗留风险资产:2017年末,历史遗留风险资产余额  0  万元,比上年减少  0  万元,历史遗留风险资产回收率  0  %。

五、社会经济效益

(一)缴存业务:2017年,实缴单位数、实缴职工人数分别减少  13.4  %、  25.7  %,缴存额同比增加  40  %。

缴存单位中,国家机关和事业单位占 95.98   %,国有企业占  2.48  %,城镇集体企业占  0  %,外商投资企业占  0  %,城镇私营企业及其他城镇企业占  0  %,民办非企业单位和社会团体占  0  %,其他占  1.54  %。

缴存职工中,国家机关和事业单位占  92.57  %,国有企业占 7.17  %,城镇集体企业占  0  %,外商投资企业占  0  %,城镇私营企业及其他城镇企业占  0  %,民办非企业单位和社会团体占  0  %,其他占  0.26  %;中、低收入占  99.91  %,高收入占  0.09  %。

新开户职工中,国家机关和事业单位占  46.14  %,国有企业占 29.8  %,城镇集体企业占  0  %,外商投资企业占 0   %,城镇私营企业及其他城镇企业占  0  %,民办非企业单位和社会团体占   0 %,其他占  24.06  %;中、低收入占  99.91  %,高收入占  0.09  %。

(二)提取业务:2017年,  0.24 万名缴存职工提取住房公积金  0.66  亿元。

提取金额中,住房消费提取4481.69万元占  67.55 %(购买、建造、翻建、大修自住住房  1561.76 万元占 23.54 %,偿还购房贷款本息 1732.03  万元占 26.11 %,租赁住房  1187.9 万元占 17.9 %,其他  0 万元占  0  %);非住房消费提取  2153.3 万元占  32.45  %(离休和退休提取 1898.2万元占  28.61  %,完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系提取  0 万元占 0  %,户口迁出本市或出境定居 162.85 万元占 2.45 %,死亡或宣告死亡  48.6 万元占 0.73  %,其他  43.65 万元占  0.66 %)。

提取职工中,中、低收入占  99.67  %,高收入占  0.33  %。

(三)贷款业务

    1.个人住房贷款:2017年,支持职工购建房  2.03  万平方米,年末个人住房贷款市场占有率为   0.14  %,比上年减少  0.29 %。通过申请住房公积金个人住房贷款,可节约职工购房利息支出  3484.42  万元。

职工贷款笔数中,购房建筑面积90(含)平方米以下占  26.7  %,90-144(含)平方米占  52.84  %,144平方米以上占  20.45  %。购买新房占  27.84  %(其中购买保障性住房占  0  %),购买存量商品住房占  36.36  %,建造、翻建、大修自住住房占  3.41  %,其他占  32.39 %。

职工贷款笔数中,单缴存职工申请贷款占  14.77  %,双缴存职工申请贷款占  85.71  %,三人及以上缴存职工共同申请贷款占  0  %。

贷款职工中,30岁(含)以下占  11.93  %,30岁-40岁(含)占  61.93  %,40岁-50岁(含)占  18.75  %,50岁以上占  7.39  %;首次申请贷款占 90.34  %,二次及以上申请贷款占  9.66  %;中、低收入占  99.43  %,高收入占  0.57  %。

2.异地贷款:2017年,发放异地贷款 0    0  万元。2017年末,发放异地贷款总额  0  万元,异地贷款余额    0万元。

3.公转商贴息贷款:2017年,发放公转商贴息贷款 0    0  万元,支持职工购建住房面积  0  万平方米,当年贴息额  0  万元。2017年末,累计发放公转商贴息贷款  0    0  万元,累计贴息  0  万元。

    4.支持保障性住房建设试点项目贷款:2017年末,累计试点项目  0 个,贷款额度  0  亿元,建筑面积   0 万平方米,可解决  0  户中低收入职工家庭的住房问题。  0  个试点项目贷款资金已发放并还清贷款本息。

    (四)住房贡献率:2017年,个人住房贷款发放额、公转商贴息贷款发放额、项目贷款发放额、住房消费提取额的总和与当年缴存额的比率为  78.8  %,比上年减少  44.67 个百分点。

六、其他重要事项

(一)机构及职能调整情况、缴存贷款业务金融机构变更情况。(无)

(二)2017年,参照太原市住房公积金管理中心《关于调整住房公积金使用政策的通知》(并公积金[2017]15号)相关规定,结合manbetx手机版(以下简称省直中心)工作实际,调整了相关贷款政策:

1、调整住房公积金贷款额度。借款人夫妻双方均正常缴存住房公积金且符合其他贷款额度核定要求的,最高贷款额度按照不超过80万元核定;单身职工或夫妻双方只有一方正常缴存住房公积金的,最高贷款额度按不超过50万元核定;同时最高贷款额度与借款人缴存年限挂钩,住房公积金贷款最高额度不超过借款人缴存年限*10万元,缴存年限按照缴存月份/12取整加1计算,根据缴存年限测算的最高贷款额度低于30万元的,按照30万元计算。

2、停止向购买第三套及以上住房的借款人发放住房公积金贷款。根据“建金148号文”的规定,借款人个人信用报告和住房公积金信息系统显示购买第三套住房申请贷款的,省直中心不予受理。

3、对购买第二套改善型住房申请住房公积金贷款实行差别化利率。根据“建金179号文”的规定,借款人购买第二套住房申请住房公积金个人贷款的,按照同期首套住房公积金个人贷款利率的1.1倍计算。

4、借款人购买商品房,网签的《商品房买卖合同》需为三年以内的方可申请住房公积金贷款。

5、调整商转公贷款额度。住房公积金贷款最高额度不足以偿还商业贷款的,不足部分由借款人提前筹措资金予以补足。

6、购买二手房的借款人必须取得了《中国人民共和国不动产权证书》,方可办理住房公积金贷款。

(三)进一步改进了住房公积金贷款业务的服务建设。重新编制了《省直单位住房公积金贷款业务指南》和《公积金个人贷款业务办理流程》。

(四)进一步完善了资金中心贷款管理系统。

)当年对违反《住房公积金管理条例》和相关法规行为进行行政处罚和申请人民法院强制执行情况。(无)

(六)当年对住房公积金管理人员违规行为的纠正和处理情况等 。(无)

 

 

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2018年3月30日

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